REITs试点对仓储影响几何?冷链、高标仓迎来大机会
发布时间:2024-11-26
2017年中国目前营业性通用(常温)仓库面积10.4亿立方米,其中平房库占比58%、立体库占比26%、楼房库占比16%。从总量上看,仓储体量能够基本满足现代物流的发展需求,但无论是总量规模还是人均规模都与美国差距较大。
从结构上看,超过90%以上的仓库均为传统仓库,立体库也仅占比26%,高标仓比重仅为5-10%左右,整体规模在6000万平方米。高标仓等优质资产严重不足成为仓储物流领域的短板。
高标仓大多采用采用高层货架存储货物,存储区可以向高空发展,减少库存占地面积,提高仓储空间利用率和库容。
目前,世界上的自动化立体仓库高度已达50m,立体仓库货架区单位面积的储存量可达7.5t/m2,是传统普通仓库的5-10倍,与传统普通仓库相比可以节约 40%-70%的占地面积,可以大幅降低土地成本。
根据中国仓储协会仓储设施与技术应用委员会统计显示,建造一个8000 货位的自动化立库是普通横梁平库的80%。
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